Présentation Pauline SIROT, agence SIROT Immobilier
Bienvenue chez SIROT Immobilier, votre agence indépendante implantée au cœur du sud de l’Yonne, entre Courson-les-Carrières, Mailly le Château, Mailly-la-Ville, Merry-sur-Yonne, Châtel-Censoir et Coulanges-sur-Yonne.
Je suis Pauline Sirot, juriste de formation et 1ère clerc de notaire pendant huit ans, aujourd’hui agent immobilier passionnée par mon métier, et aussi par mon territoire et ses villages en pierre, ses vallées au bord de l'eau et ses habitants.
Depuis 2018, j’accompagne propriétaires et acheteurs dans leurs projets immobiliers, avec une approche simple : être présente, transparente et efficace, en mêlant expertise juridique, connaissance de la région et écoute bienveillante.
Qui suis-je ?
Originaire de l’Yonne, j’ai grandi avec le goût des maisons en pierre, des archives notariales et du patrimoine local. Après plusieurs années dans le notariat, j’ai fondé mon agence pour être au plus près des familles, des vendeurs et des primo-accédants là où je vis entre le secteur Puisaye-Forterre et celui des vallées de la Cure et de l’Yonne.
Mon métier consiste autant à estimer avec précision, sécuriser juridiquement qu’à accompagner émotionnellement les clients. Lors d’une vente, chaque détail compte : l’histoire de la maison, de ses habitants, les caractéristiques de la maison, l’environnement, la dynamique du village, les besoins réels du vendeur et de l'acquéreur.
Mon rôle : transformer tout cela en un dossier clair, accompagné d’une stratégie efficace.
Une expertise reconnue et complète
Mon passé de clerc de notaire me permet de vous accompagner sur des points essentiels :
• analyse des titres,
• servitudes,
• diagnostics,
• fiscalité,
• succession et indivision,
• rédaction du compromis de vente,
• suivi jusqu’à l’acte authentique.
Je suis également connaisseuse du marché local, de ses variations d’un village à l’autre, des secteurs les plus recherchés et des spécificités du sud Auxerrois, entre Auxerre et Clamecy.
Votre projet dans une région pleine de caractère
Le secteur que je couvre est mon préféré du département puisque j'y vis !
• la Forterre, ses plateaux lumineux et ses villages construits en pierre calcaire ;
• la vallée de la Cure, prisée pour ses paysages, ses chemins de randonnée et sa tranquillité ;
• les bords de l’Yonne et du canal du Nivernais, très apprécisés des familles.
Chaque commune a sa personnalité :
• Courson-les-Carrières, village dynamique avec écoles et commerces ;
• Mailly le Château, son caractère historique et son calme ;
• Mailly-la-Ville et son charme au bord de l’eau ;
• Châtel-Censoir, son patrimoine et sa vue imprenable ;
• Coulanges-sur-Yonne, apprécié des familles avec écoles et commerces ;
• Merry-sur-Yonne, nature, falaises et tranquillité.
Vous pouvez d'ailleurs me retrouver sur le marché de Châtel-Censoir un jeudi matin sur deux ; et sur celui de Mailly le Château un samedi matin sur deux ! Un lieu avec une ambiance conviviale, parfais pour échanger et pouvoir ainsi répondre à vos premières interrogations sur vos projets immobiliers. Que cela concerne une vente ou un achat de maison, ou même un projet patrimonial. Je serai ravie de pouvoir vous aider à y voir plus clair.
Connaître ces micro-marchés fait toute la différence lors d’une estimation immobilière.
Mes engagements
Au quotidien, je m’investis pour offrir un service :
• humain,
• transparent,
• professionnel,
• rigoureux,
• disponible.
Mes clients soulignent la qualité du suivi, la clarté des explications juridiques, la réactivité et la grande confiance installée. Vous pouvez consulter leurs avis sur Google, Facebook et Pages Jaunes.
Mes honoraires - Mes tarifs
TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES BIENS BATIS ET TERRAINS CONSTRUCTIBLES
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont calculés de la façon suivante :
- pour les prix inférieur ou égal à 40.000 euros, les honoraires dont du forfait minimum de 4.000 €TTC ;
- pour les prix de 40.001 euros à 100.000 euros, les honoraires sont de 9% TTC ;
- pour un prix de vente entre 100.001 euros et 200.000 euros, les honoraires sont de 8% TTC ;
- pour un prix de vente entre 200.001 euros et 300.000 euros, les honoraires sont de 7% TTC ;
- pour un prix de vente supérieur à 300.000 euros, les honoraires sont de 6% TTC.
TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES TERRAINS NON CONSTRUCTIBLES
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont forfaitaires à hauteur de 1.000 €TTC.
ESTIMATIONS
Les estimations sans projet de vente immédiate (succession, donation, estimation patrimoniale...) font l'objet d'une facture de 120 euros TTC.
Les estimations avec mise en vente sont offertes, si un mandat est conclu avec l'agence. A défaut, le tarif de 120 euros TTC s'applique.
Me contacter
Je me déplace volontiers à votre domicile dans toute la zone Forterre – Cure – Yonne.
- Pauline SIROT, directrice d’agence au 06.37.63.38.79
Secteur Forterre, Cure et Yonne
Vous pouvez aussi me contacter grâce au formulaire de contact :
Et me retrouver sur les réseaux
