Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
72 000 €
Maison avec jardinet et dépendance à rénover à MERRY SUR YONNE
Réf. : 202689660001 - Le prix net vendeur est de 66 055€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit un montant de 5 945€
Description de l'annonce
Découvrez cette maison ancienne de 4 pièces principales sur 2 niveaux dans le charmant village de MERRY SUR YONNE.
Deux terrasses et un jardinet vous permettront de profiter des joies de la campagne sans en être exclave.
Le petit plus, c'est ce village avec le canal du nivernais, la rivière et les rochers du Saussois, le tout à 5 min des commerces.
Descriptif détaillé
La maison comprend au rez-de-chaussée un couloir qui dessert une cuisine dinatoire, un séjour avec parquet massif et cheminée ouverte, une salle d'eau, un bureau avec des placards muraux, wc et un cellier.
A l'étage toujours un beau parquet massif dans les deux chambres, et un petit cabinet de toilettes.
Grenier sur partie.
Petit garage le long avec cuve à fuel.
Atelier et cave voûtée sous partie.
Jardinet à l'arrière avec coin terrasse.
Un balcon et une petite terrasse en surplomb accessible depuis la pièce à vivre.
Cette maison c'est l'idéale pour une jolie résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. La gare et les commerces à 5minutes pour tout le confort. Et sur place tout le charme de la campagne avec les parties de pêche au bord de l'eau, les balades le long du canal, l'escalade aux Rochers du Saussois.
Le tout à 2h30 au Sud de Paris.
La maison est équipée pour partie du double vitrage.
Chauffage central fuel
Assainissement individuel non conforme.
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398*
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
* Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
114
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440€ et 6050€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).
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