Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
129 600 €
Maison rénovée avec terrasses et jardin à 25 minutes au Sud d'Auxerre à MERRY-SEC
Réf. : 202689560006 - Le prix net vendeur est de 120 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 8% TTC soit un montant de 9 600€
Description de l'annonce
Voici une maison ancienne rénovée intégralement au cours des 15 dernières années, avec garage, pièce indépendante et jardin, le tout à 20 km au Sud d'Auxerre.
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre maison.
Terrasses parfaites pour les adultes ; et un grand terrain surplombant la maison idéale pour les enfants.
La maison est sur deux niveaux
- au rez-de-chaussée : entrée couverte permettant à la fois l'accès à la maison, mais aussi au garage ; puis une grande pièce à vivre avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur cette pièce ; une salle d'eau avec wc.
La pièce de vie ouvre sur la 1ère terrasse à l'arrière.
- à l'étage : un couloir dessert une salle de bains avec wc, la salle de bain est équipée d'une table à langer amovible. Puis deux chambres chacune avec placard mural (penderie, étagères, tiroirs) ; ainsi qu'une pièce de 44m² ouvrant sur la 2nde terrasse.
Au rez-de-chaussée, accolée à la maison, se trouve la partie garage et atelier, accessible à la fois depuis la rue, depuis l'entrée, et aussi depuis la terrasse.
Un grand terrain en pente surplombant la maison, avec profitant d'une vue dégagée sur la nature.
Cette maison est donc parfaite pour une vie de famille tout en restant à moins de 30 minutes au Sud d'Auxerre.
Vos jeunes enfants iront ainsi à l'école de Ouanne à quelques kilomètres, grâce aux transports scolaires mis en place par la région. Vous y trouverez également quelques commerces avec notamment boulangerie, pâtisserie, épicerie, boucherie, garagiste...
Et vous êtes également situés à quelques kilomètres du bourg de Courson les Carrières, bourg avec crèche, professionnels de santé, école, collège...
Maison équipée :
- du double vitrage
- moustiquaires
- volets roulants solaires
- chauffage par poële à bois
- pompes à chaleur réversibles
- assainissement individuel de type micro-station
Découvrez un aperçu de la maison dans la vidéo ; et si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi !
178
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2000€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).
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