Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
125 280 €
Ce n'est pas 1, mais 2 maisons qui sont vendues ensemble en exclusivité !
Réf. : 202558500002 - Le prix net vendeur est de 116 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 8% TTC soit un montant de 9 280€
Description de l'annonce
Ce n'est pas 1, mais 2 maisons qui sont vendues ensemble !!
L'une à rénover
La seconde déjà rénovée !
Pour un total de 7 pièces et 190m²
Pourquoi les vendre ensemble ?
Pour l'accès commun dont elles bénéficient, et parce qu'avant (il y a plusieurs décennies de cela), ce n'était qu'une seule et même maison. Elles peuvent donc être facilement réunies.
La maison A RENOVER sur 3 niveaux indépendants les uns des autres (escalier extérieur)
- au rez-de-chaussée : deux pièces, salle de bains avec wc. Cour à l'arrière
- au premier étage : cuisine, deux pièces, dégagement, salle d'eau avec wc. Terrasse
- au second étage : grenier. Terrasse puis jardin.
Caves dessous.
Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2023)
Simple et double vitrage.
Pas d'isolation.
Le DPE mentionné concerne cette maison à rénover
La maison RENOVEE sur 4 niveaux
- au rez-de-chaussée : garage et atelier
- au 1er étage : grande pièce à vivre avec cuisine, lumière traversante. Un WC. Terrasse sur l'arrière
- au 2nd étage : deux chambres, chacune avec leur salle d'eau avec wc
- au 3ème étage : deux pièces à terminer, l'une avec réseau d'eau et écoulement prévus.
Cave dessous.
Magnifique escalier en pierre.
Chauffage à prévoir : conduit de cheminée existant à tuber. Prises pour radiateurs électriques installées. Donc pas de Diagnostic de Performance Energétique pour cette maison.
Double vitrage, avec option isolation phonique à l'avant côté rue.
Toiture rénovée il y a environ 15 ans.
Tout à l'égout commun aux deux maisons. Travaux à prévoir pour séparer le réseau d'eaux usées et le réseau d'eau de pluie.
Pour en savoir plus, contactez-moi !
255
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
55
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).
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