Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
Nous contacter : 06.37.63.38.79
Contactez-moi au 06.37.63.38.79
Détail du bien
192 600 €
EXCLUSIVITE, Maison à rénover avec vue sur le château du beau village de DRUYES LES B F
Réf. : 202389560002 - Le prix net vendeur est de 180 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 7% TTC soit un montant de 12 600€
Description de l'annonce
EN INTERCABINET AVEC DELPHINE FOURT
Voici une maison du début des années 1970 à rénover. Elle possède plusieurs atouts majeurs.
Le premier est une vue exceptionnelle à 180 degrés depuis la terrasse sur un château du 12eme siècle juché sur une colline qui domine les environs.
Le deuxième est un terrain paysager de 5000 m2 qui donne la sensation d’être en pleine nature alors que la maison se trouve à la sortie du village.
Enfin le troisième est d’être située dans le plus beau village de la région Bourgogne Franche Comté. Il est en lice pour devenir le village préféré des français en 2023 parmi les 14 sélectionnés en France.
Pour découvrir le village de Druyes les Belles Fontaines
Cette maison comprend :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie qui donne directement à travers 3 portes fenêtres sur une terrasse sur 3 côtés qui donne elle-même sur le Château. Cette grande pièce en L bénéficie d’une mezzanine et d’une grande cheminée.
Une cuisine et cellier, couloir, deux chambres, salle de bains, wc complètent le rez-de-chaussée.
- au sous-sol : garage, chaufferie, cellier, cave, atelier ;
- à l'étage : mezzanine, une chambre avec cabinet de toilette, une chambre avec petite mezzanine, grenier.
Dépendances : une partie fermée et trois appentis.
Grand jardin dont une partie verger.
Chauffage central fuel.
Huisseries simple-vitrage.
Assainissement individuel non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Extrait de la pré-visite vidéo par ici
288*
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
* Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
85
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4920€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).