Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
52 320 €
EN EXCLUSIVITE, Maison de campagne T4 à rénover avec joli jardin à SEMENTRON
Réf. : 202389560004 - Le prix net vendeur est de 48 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit un montant de 4 320€
Description de l'annonce
Jolie maison de campagne au bout d'un chemin communal.
Entrée par une véranda, permettant d'être à l'abri des intempéries et de profiter de la superbe vue sur les près en contre-bas.
Un couloir dessert le rez-de-chaussée : à droite cuisine, buanderie, wc, salle d'eau. A gauche séjour-salon.
A l'étage un palier dessert un débarras, et 3 chambres dont une avec grand placard, Les chambres bénéficient d'une jolie vue dégagée.
Cave voûtée sous partie.
Appentis le long permettant de mettre à l'abri un véhicule.
Une première partie cour à l'avant de la maison suivie d'une partie pelouse et jardin. Le tout agrémenté d'un grand marronnier qui nous fait bénéficier de son ombrage aux beaux jours.
Les propriétaires vendeurs habitent la maison mitoyenne. Chacune des deux maisons bénéficient de son accès privatif.
Une séparation entre les deux jardins pourra être envisagée.
Assainissement individuel / Chauffage électrique / Conduit de cheminée existant dans la cuisine / Simple vitrage.
A 5 minutes des premiers commerces, 15 minutes des supers marchés.
25 minutes d'Auxerre.
Moins de 200km de Paris.
Pour en savoir plus, contactez-moi !
386*
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
* Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
13
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3960€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).