SOUS COMPROMIS, EN EXCLUSIVITE, Ensemble de 3 habitations le long du canal du Nivernais

Description de l'annonce

Dans un village où coule la rivière Yonne et le canal du Nivernais :

1- Une 1ère maison d'habitation avec 2 logements :
- un logement au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cheminée, escalier permettant de descendre à la cave ; cuisine ; 2 chambres ; salle d'eau ; et wc séparés.
- un logement à l'étage : entrée, balcon, cuisine, pièce à vivre avec insert, 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc.
Chaufferie, remise pour cuve à fuel, cave avec puits.
Terrasse dans le prolongement du logement du rez-de-chaussée. Garage et dépendance avec wc et ancienne salle d'eau dessous.
Appentis dans le prolongement.

2- Une petite maison accessible depuis la cour :  pièce à vivre au rez-de-chaussée. Chambre, salle d'eau et wc à l'étage.
Cave dessous.

Cour à l'avant.

Jardin à l'arrière avec accès au vélo-route longeant le canal du Nivernais.

Chaque logement bénéficie :
- de son système de chauffage central (fuel pour les logements du 1er bâtiment et gaz de ville pour la petite maison)
- de son propre compteur électrique.
- du tout à l'égout
Le réseau d'eau est constitué d'un compteur principal et de sous compteurs.

Le DPE indiqué est celui concernant la grande maison contenant deux logements.

Le DPE concernant la petite maison est également classé E (consommation en énergie primaire 278kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre 53 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870€ et 1230€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Il s'agit une copropriété détenue par un unique propriétaire (donc absence de syndic).
Voici le descriptif des lots :

Lot 101 (ancien lot  1)
Un appartement sis au rez-de-chaussée du bâtiment A, comprenant : cuisine, salle de séjour, deux
chambres, salle de bains, wc, débarras ;
Et les 267/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 102 (ancien lot 2)
Dans le bâtiment A : appartement de l'étage divisé en cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc,
grenier, escalier, couloir, balcon.
Et les 267/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 103 (ancien lot 3)
Une cave dans le bâtiment A.
Et les 10/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 104 (ancien lot 4)
Dans le bâtiment B, grange, débarras, autre débarras, ancien four, entrée de cave. Et les 92/1000èmes de
la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 105 (ancien lot 5)
Au-dessus d'un débarras du bâtiment B, une chambre, salle de bains et wc.
Et les 51/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 106 (ancien lot 6)
Bâtiment B : terrasse.
Et les 51/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 107 (ancien lot 7)
Au niveau du terrain, emplacement de l'ancien bâtiment C.
Et les 103/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 108 (ancien lot 8)
Bâtiment D à usage de remise avec cave sous partie.
Et les 51/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 109 (ancien lot 9)
Petite cour.
Et les 31/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 110 (ancien lot 10)
Une cour.
Et les 41/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

Lot 111 (ancien lot 11)
Terrain aboutissant à un chemin rural.
Et les 36/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble.

N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.