SIROT Immobilier — Votre accompagnement immobilier dans le sud de l’Yonne

Bienvenue sur le site de l'agence immobilière SIROT Immobilier. Depuis 2018, j’accompagne les propriétaires et les acheteurs dans leurs projets immobiliers au cœur du sud de l’Yonne, dans un secteur que je connais parfaitement, puisque j'y vis : Courson-les-Carrières, Fontenay-sous-Fouronnes, Mailly-la-Ville, Châtel-Censoir, Coulanges-sur-Yonne, Merry-sur-Yonne, Andryes, Druyes-les-Belles-Fontaines, Vermenton, Crain, la vallée de la Cure et la vallée de l’Yonne.
Ici, l’immobilier est autant une affaire de précision qu’une affaire de territoire et d’histoires humaines.

Une agence immobilière indépendante et locale

J’ai créé mon agence immobilière SIROT Immobilier après huit années d’expérience en tant que premier clerc de notaire. Cette double expertise, juridique et terrain, fait aujourd’hui la force de mon accompagnement. J’aide les propriétaires à vendre leur maison en toute sérénité, j’assiste les acheteurs dans leur recherche du bien idéal, et je veille à sécuriser chaque étape du projet, du premier rendez-vous jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Mon agence n’a pas de local physique, mais je travaille au cœur même de mon secteur, depuis Fontenay-sous-Fouronnes. Ma voiture floquée sillonne chaque jour les routes entre Courson-les-Carrières, Châtel-Censoir, Mailly-la-Ville et Coulanges sur Yonne.

Et vous pouvez également me retrouver sur nos marchés locaux : un samedi sur deux à Mailly le Château et un jeudi sur deux à Châtel-Censoir.

Cette proximité renforce ma connaissance du marché local et me permet d’être rapide, disponible et proche des habitants.

Estimation immobilière dans le sud de l’Yonne

Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison ? Je réalise des estimations immobilières précises dans un rayon de 20 à 25 km autour de Mailly-le-Château.
Mon secteur comprend notamment :

• Courson-les-Carrières
• Fontenay-sous-Fouronnes, Trucy sur Yonne
• Mailly le Château, Merry-sur-Yonne
• Châtel-Censoir
• Coulanges-sur-Yonne, Crain
• Mailly-la-Ville
• Vermenton
• Druyes-les-Belles-Fontaines, Andryes

Les maisons en pierre, les maisons familiales, les pavillons modernes et les biens à rénover ont chacun leurs particularités. Grâce à ma connaissance précise du marché local, je vous remets un rapport d’estimation complet, argumenté et clair. Vous y retrouvez l’analyse du secteur, la valeur de marché, les points forts du bien, et les éléments qui peuvent influencer le prix.

C’est un moment important : l’estimation conditionne la réussite de toute future vente.

Demander votre estimation immobilière

Ma méthode de vente : professionalisme, visibilité et sélection des acheteurs

Si vous envisagez de vendre votre maison, je mets en place une stratégie de communication moderne et efficace. Aujourd’hui, les acheteurs cherchent partout : sur les moteurs de recherche, sur les portails immobiliers et bien sûr sur les réseaux sociaux, mais aussi par le bouche à oreilles. C’est pourquoi je combine expertise immobilière, outils numériques et approche humaine.

Voici les éléments clés de ma méthode :

• Une vidéo de pré-visite immersive authentique
Elle permet aux acheteurs de se projeter avant même de programmer une visite. Résultat : moins de curieux, plus d’acheteurs motivés.

• Un dossier photo complet
De la cuisine aux WC pour une valorisation et une connaissance de chaque espace, chaque détail, chaque lumière.

• Une description claire, précise et optimisée
Les mots comptent autant pour les visiteurs que pour Google. Votre annonce est travaillée pour être qualitative, complète et visible.

• Une diffusion large
Réseaux sociaux (Instagram, Facebook), portails immobiliers ciblés, réseau local… La visibilité de votre bien est maximale.

• Une sélection rigoureuse des acheteurs
J'évite autant que possible les visites inutiles. C'est pourquoi, avant chaque visite, je prends le temps d’échanger, de comprendre le projet, la capacité financière, les contraintes. Cette méthode explique un résultat rare : 99% des ventes que j’ai accompagnées ont abouti ces dernières années, sans refus de prêt ni rétractation après le compromis.

Découvrir ma méthode complète de vente

Accompagnement des acheteurs : écoute et transparence

Je guide aussi les acheteurs qui souhaitent s’installer dans la vallée de la Cure, la vallée de l’Yonne ou dans le sud d’Auxerre.
Beaucoup recherchent leur première maison : un jardin pour les enfants, une maison de village pleine de charme, une longère en pierre, une maison à rénover, un pavillon plus récent.

Je prends le temps d’écouter les besoins, les contraintes, les envies, puis je propose une sélection adaptée. Si nécessaire, je mets en relation avec des partenaires locaux : courtiers, banques, artisans, diagnostiqueurs.

Un ancrage local fort

L’Yonne, et plus particulièrement le secteur entre Courson-les-Carrières et Châtel-Censoir, est un territoire auquel je suis profondément attachée. La campagne y est belle, l’histoire est présente partout, les villages sont vivants et authentiques.
Vivre ici, c’est choisir la douceur, la nature, le calme, et la proximité avec Auxerre, Avallon, Vézelay, Clamecy et Toucy !

Ce lien avec le territoire me permet d’accompagner les habitants du secteur en étant à la fois professionnelle, réactive et profondément investie.
Mon objectif : que vous soyez sereins, rassurés et heureux dans votre projet immobilier.

Contactez-moi

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement obtenir des informations sur le marché local, je suis à votre disposition.
Me contacter pour échanger sur votre projet Prendre rendez-vous pour une estimation

L’immobilier est une aventure humaine. Je serais ravie de vous accompagner dans la vôtre.